2025년 공인중개사 시험 일정 과목 합격률 정보

공인중개사 시험은 부동산 거래와 관련된 중요한 지식과 능력을 검증하는 시험으로, 부동산 중개 업무에 종사하고자 하는 이들에게 필수적인 자격을 부여합니다. 이 시험을 통해 합격한 사람들은 공식적으로 공인된 부동산 중개사로 활동할 수 있게 되며, 부동산 시장에서의 중요한 역할을 맡게 됩니다. 그러나 시험을 준비하는 과정은 결코 쉬운 일이 아니며, 체계적인 학습과 꾸준한 노력이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 공인중개사 시험 일정, 접수기간, 그리고 공인중개사 시험 과목 등의 전반적인 시험 정보에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

공인중개사 2025년 시험 일정 및 접수 기간

2025년 제36회 공인중개사 시험의 일정은 다음과 같습니다(1,2차)

 

📝 제1차 시험

• 접수기간: 2025.08.04 ~ 2025.08.08
• 빈자리 추가접수 기간: 2025.09.29 ~ 2025.09.30
• 시험일정: 2025.10.25
• 의견제시기간: 2025.10.25 ~ 2025.10.31
• 최종정답 발표기간: 2025.11.26 ~ 2026.01.24
• 합격자 발표기간: 2025.11.26

 

📝 제2차 시험

• 접수기간: 2025.08.04 ~ 2025.08.08
• 빈자리 추가접수 기간: 2025.09.29 ~ 2025.09.30
• 시험일정: 2025.10.25
• 의견제시기간: 2025.10.25 ~ 2025.10.31
• 최종정답 발표기간: 2025.11.26 ~ 2026.01.24
• 합격자 발표기간: 2025.11.26

 

시험 일정은 매년 다를 수 있고 변경될 수 있으므로, 시험을 준비하는 수험생은 정확한 일정을 반드시 확인해야 합니다.

 

 

 

공인중개사 시험 과목 및 시험 방법

공인중개사 시험은 1차와 2차 시험으로 나누어집니다. 각 시험은 객관식 5지선다형으로 진행되며, 각 과목의 세부 사항은 아래와 같습니다.

 

📝 제1차 시험

1. 시험 과목

• 1교시(2과목) :
  부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)
  민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

 

2. 문항수 및 시험시간

• 각 과목당 40문항, 총 80문항
• 시험시간: 100분 (09:30 ~ 11:10)

 

3. 시험 형태

• 객관식 5지 선다형으로 출제

 

📝 제2차 시험

1. 시험 과목

• 1교시 (2과목) :
  공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
  부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
• 2교시 (1과목) :
  부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

 

2. 문항수 및 시험시간

• 1교시: 각 과목당 40문항, 총 80문항 (100분, 13:00 ~ 14:40)
• 2교시: 40문항 (50분, 15:30 ~ 16:20)

 

3. 시험 형태

• 객관식 5지 선다형으로 출제

 

각 시험의 과목마다 핵심적인 법령과 이론을 익혀야 하며, 효율적인 공부 계획이 필요합니다.

 

공인중개사 시험 합격 기준

1. 1차 시험은 각 과목이 100점 만점이며, 합격하려면 각 과목에서 40점 이상을 득점해야 합니다. 또한, 두 과목의 평균 점수가 60점 이상이어야 합격이 가능합니다. 즉, 특정 과목에서 높은 점수를 받아도 다른 과목이 40점 미만이라면 불합격 처리되므로, 모든 과목에서 고르게 준비하는 것이 중요합니다.

 

2. 2차 시험 역시 각 과목이 100점 만점으로 구성되어 있습니다. 합격하기 위해서는 각 과목에서 40점 이상을 득점하고, 전체 과목의 평균 점수가 60점 이상이어야 합니다. 2차 시험도 1차 시험과 동일하게 모든 과목에서 기본 점수를 충족해야 합격이 가능합니다.

 

 

출처 : 큐넷 공인중개사 홈페이지

 

💡 유의사항

만약 1차 시험에서 불합격할 경우, 공인중개사법 시행령 제5조 제3항에 따라 2차 시험은 무효 처리됩니다. 따라서 2차 시험의 성적이 인정되지 않으니, 반드시 1차 시험에 합격해야 2차 시험도 유효하게 인정받을 수 있습니다.

 

공인중개사 시험 응시 수수료 안내

응시 수수료는 과목별로 다르며, 두 차례 시험을 모두 응시할 경우 다음과 같은 금액이 부과됩니다:

• 1차 시험 응시 수수료: 13,700원
• 2차 시험 응시 수수료: 14,300원
• 1, 2차 동시 응시 시: 28,000원

시험 응시 수수료는 온라인 결제 시스템을 통해 간편하게 결제할 수 있습니다.

 

공인중개사 원서접수 방법 및 유의사항

원서접수는 큐넷 홈페이지와 모바일 앱을 통해 진행됩니다. 접수 시에는 아래 사항을 유의해야 합니다.

 

📝 원서접수 필요 준비물

• 본인 사진 파일(증명사진 형태 3.5x4.5, JPG/PNG 파일, 200KB 이하).
• 본인 확인용 공인인증서(또는 공동인증서).
• 수수료 결제 수단(신용카드, 계좌이체, 가상계좌 등).

 

📝 원서접수 절차

• 큐넷 공인중개사 홈페이지에 접속합니다.

Q-Net 공인중개사

 

• 메인화면에서 원서접수를 클릭해 줍니다.

출처 : 큐넷 공인중개사 홈페이지

 

 

• 로그인 화면이 뜨는데요. 아이디가 있으신 분들은 아이디와 비밀번호를 입력하여 로그인을 해주시면 되고, 만약 아이디가 없으시다면 로그인 옆 칸에 있는 회원가입을 버튼을 눌러 회원가입을 진행합니다.

 

 

• 로그인 완료 후 원서접수를 누르면 원서접수 신청 페이지가 뜨는데요. 먼저 원서접수 동의 화면이 뜹니다. 자격증 시험에 응시하기 위해서는 동의를 눌러주셔야 하니 잘 읽어보시고 동의 버튼을 클릭해 주세요.

 

원서접수 신청

 

 

• 모두 동의하셨으면 원서접수 신청을 눌러줍니다.

 

 

• 주소 및 핸드폰 번호의 개인정보를 입력해야 합니다. 모두 입력하고 다음 버튼을 눌러줍니다.

 

 

 

•  시험 장소를 선택합니다. (응시지역)

•  준비한 증명사진 파일을 업로드합니다.

•  수수료를 결제합니다. 결제가 완료되어야 원서 접수가 최종적으로 완료됩니다.

•  접수 완료 후, 큐넷 마이페이지에서 접수 상태를 확인할 수 있습니다.

 

 

💡 주의사항

• 사진이 누락되거나 타인의 사진을 사용하면 시험 응시가 제한될 수 있습니다. 사진의 규격을 정확히 맞추고, 본인의 사진을 사용해야 하므로 이 점을 꼼꼼히 체크해야 합니다.
• 타인의 사진을 첨부하여 신분 확인이 불가능한 경우, 시험에 응시할 수 없습니다.
• 수험표는 큐넷에서 출력 가능하며, 시험 당일 필수 지참 서류입니다.
• 원서 접수는 접수 시작일 오전 9시에 시작되며, 접수 마감일 오후 6시에 종료됩니다. 따라서 원서를 제출하려면 이 시간 내에 반드시 접수해야 합니다.

 

공인중개사 자격증 발급 필요 서류

시험에 합격한 후 자격증을 발급받기 위한 절차는 다음과 같습니다.

 

• 자격증 발급 기관: 주민등록상 주소지의 시·도지사 명의로 발급됩니다.
• 필요 서류: 여권용 사진 2매(3.5cm × 4.5cm), 신분증, 도장
• 기타 서류: 지역에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다.

 

자격증 발급 절차는 해당 지역의 공인중개사 협회나 시·도청을 통해 확인할 수 있습니다.

 

공인중개사 합격률

다음은 2020년부터 2024년까지의 공인중개사 시험 1차와 2차 시험에 대한 합격률 및 관련 데이터를 정리한 표입니다.

출처 : 큐넷 홈페이지

 

📝 주요 특징

1. 1차 시험

• 응시율은 꾸준히 70%대를 유지했고, 2024년에는 응시자 및 합격자 수가 대폭 감소했습니다.
• 2024년 합격률은 15.0%로, 5년 중 가장 낮은 합격률을 기록했습니다.

 

2. 2차 시험

• 응시율은 평균적으로 58~61%대가 유지되고 있습니다.
• 2024년에는 합격자 수가 소폭 증가해 합격률이 30.9%로, 5년 중 두 번째로 높은 수치를 기록했습니다.

 

공인중개사 시험 준비를 위한 팁

공인중개사 시험은 법령을 기반으로 한 지식이 핵심입니다. 따라서 다음과 같은 방법으로 효율적인 시험 준비를 할 수 있습니다.

 

1. 최신 법령을 기준으로 학습하기: 시험에서는 최근 개정된 법령을 반영한 문제들이 출제되므로, 최신 법령을 반영한 교재와 자료를 학습하는 것이 중요합니다.

2. 반복 학습: 법률 지식은 한 번에 익히기 어려운 경우가 많습니다. 반복적으로 학습하고, 이해가 부족한 부분은 다시 학습하여 확실히 기억할 수 있도록 해야 합니다.

3. 기출문제 풀이: 과거 시험에서 출제된 문제들을 풀어보는 것은 매우 중요한 학습 방법입니다. 기출문제를 통해 시험의 출제 경향을 파악하고, 자신의 실력을 점검할 수 있습니다.

4. 체계적인 공부 계획 수립: 시험 과목이 많기 때문에 체계적으로 공부할 수 있는 계획을 세우는 것이 중요합니다. 일정을 미리 정하고, 매일 꾸준히 학습하는 것이 합격의 비결입니다.

 

결론

공인중개사 시험은 단순히 자격증을 취득하는 것 이상의 의미를 지니며, 이를 통해 부동산 중개사로서의 전문성과 신뢰성을 인정받을 수 있습니다. 하지만 이 시험은 충분한 준비와 꾸준한 노력이 뒷받침될 때 비로소 좋은 결과를 가져올 수 있습니다. 시험 준비 과정에서 자신만의 학습 계획을 세우고, 목표를 향해 한 걸음씩 나아가다 보면, 반드시 원하는 결과를 얻을 수 있을 것입니다. 공인중개사 자격을 취득하고, 그 이후의 경로를 준비하는 과정에서, 이 시험이 여러분의 새로운 도전이자 성공의 첫걸음이 되기를 바랍니다.